新房拿到钥匙后第一件事要做什么？,巴彦淖尔房产网

新房拿到手后，第一步要做什么？购房指南今天就为大家详细介绍一下。

具体应从以下几方面展开：

① 对房屋结构、面积进行核查：新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。

② 装修、设备方面要仔细清点：物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。

③ 入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分：如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。

④ 在房屋质量检查方面：看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚。

⑤ 查看一下公共设备：对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。

最后，《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。

检查房屋质量的具体方法：

① 看内墙面上和顶部是否有麻点：这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰没有经过足够时间的熟化所致，对室内装潢将带不利影响。

② 看有无裂缝：先看地面和顶棚上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那就说明房屋沉降严重，有结构性隐患，绝不能买。

③ 选择顶层的购房者还应观察一下屋顶是否渗漏：这方面存在的问题目前比较普遍，应格外注意。重点观察墙角是否有发黄的痕迹，还应注意观察卫生间管道与顶部的接缝处是否渗漏。

④ 看卫生器具，包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象？放一点水，仔细观察，一试便知。

⑤ 在卫生间和阳台两处浇点水：注意看卫生间和阳台上的水能否顺利向出水口流出，看底下的邻居家是否漏水，看自己家卫生间、厨房的管道接缝口是否渗漏。