• 买房子与房主私下交易,老太太120万拆迁款被骗光,在房管局大哭,心都凉了……
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-10-06  /  浏览:1539 次  /  
拆迁,本来是一件大喜事,可有的人就硬是把喜事变成了大悲剧。

近日,看到一条朋友圈
说是绍兴越城区的一个老太太
买房子与房主私下交易
结果120万拆迁款被骗光了
于是在房管局大哭,心都凉了
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每每看到这样的事情,我们都觉得痛心疾首,却也只能叹息一声。不管这样的事情发生多少次,总会有一部分人为了省几万块钱的中介费铤而走险,跳过中介与房主私下交易。轻者,损失的只是几万的定金;重者,就是几十万,几百万甚至上千万的房款打水漂,最终落得钱房两空
在此,还是要奉劝各位购房者一句:千万不要因小失大!买房找中介,虽然要给中介服务费,但这是在用小钱保大钱。
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中介服务费这么贵,为什么买房还要找中介?

作为房地产经纪人,我们卖的是房子,肩负的却是人生。我们要为每一位客户规避风险,保护他们的权利和义务!
还要声明一点:中介服务费真的不贵!
一般客户眼里看到,只是一个房地产经纪人带看了几套房子,张罗着客户和业主签了个合同,然后去房管局办理了过户手续。
事实上,真的就这么简单吗?不可能!
你通过中介看的每一套房子,房地产经纪人都要多次空看,以确保了解房屋的整体及各细节情况,这样才能帮助你找到更适合的房子。
即使是同一套房子,可能已经带很多客户去看过房,在每一次带看前房地产经纪人依然会精心准备好各项资料、再次确认房屋情况与你需求的匹配度,只是为了每一次带看都能给客户最好的体验。
你所要求的每一次低价,房地产经纪人都不得不与业主数次谈判,因为价格太低被业主骂的狗血淋头那都是家常便饭。
可是那又怎样,想客户之所想,急客户之所急!只要客户有需求,房地产经纪人都是随叫随到。从来都只有放鸽子的客户,没有不准时赶到的房产中介。哪怕客户有不合理的要求,那也得努力争取一下,只是为了帮助客户找到更满意的房子。
2
我们能为客户做什么?
找房

只要是入行一段时间后,任何一名房地产经纪人的手上都有几十上百套房源,不管是新楼盘还是二手房。
客户只需要去到一个中介门店,通过一名房地产经纪人就能快速的了解到多套房源或者多个楼盘的信息,在最短的时间里筛选出自己中意的房子,然后去实地看房。
看房

看房到底看什么?房屋本身和周边配套!
在带你看房之前,房地产经纪人对于房屋的基本信息肯定都是早就了解清楚的,在带你看房的过程中都会如实一一帮你做介绍。房屋周边配套更不用说,从衣食住行到交通、教育以及医疗,只要是你想要知道的,房地产经纪人都必须了如指掌。
谈判/签约

一名专业的房地产经纪人,首先对于房屋买卖的市场行业是最为了解的,这样就能在谈判过程中帮助客户争取到最合适的价格。
在签约的整个过程中,房产中介保障的是买卖双方的权利和义务,中介公司合同都是有固定模板的,所以客户对于合同无需担心会存在对自己多么不利的条款。
并且,能走到签约这一步的房子,房屋本身情况、房产证真伪、房东业主真实性都是有保障的,靠谱的房地产经纪人是绝不可能给你推荐有问题的房子。作为中间方,收取了中介服务费,有义务为客户提供真实有效的房源,一旦出了问题也是担责任的。
过户

二手房交易属于大宗不动产交易,从找房到看房,再到谈判签约,知道最后的交易过户,一般经历的时间都比较长。这个过程涉及到很多繁杂的手续,即使是已经买过房的人都不见得能搞清楚,更何况很多客户都是第一次买房。
通过房产中介,那就变得简单了。你只需要提供过户所需要的各项资料(需要哪些资料房产经纪人都会提前一一帮你罗列出来),在需要签字的时候到场就行了。其他所有跑腿的工作,房地产经纪人都会帮你办的妥妥帖帖。
俗话说时间就是金钱,通过房产中介找房,能省去大量的时间精力,虽然要支付一定的中介服务费,同时却也是在帮客户省钱。
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客户想要什么样的中介服务?
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作为一名房地产经纪人,身处的是一个销售型的服务行业。我们对自己最最基本的要求,就是以专业、诚信的服务为每一位客户更快捷的,找到更合适更满意的房子;帮助房东业主把房子在最短的时间里,租/卖出一个合理的价格。
也许,你曾经遇到过不靠谱的经纪人,遇到过坑爹的中介公司,甚至遭遇过被骗。但是,请你相信,房产中介行业在政府的管控以及自身的努力下,正朝着更加规范的方向发展。
请多给房地产中介行业一点信任
请多给房地产经纪人一点尊重和认可
我们坚信这个行业一定会越来越好

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