• 房价上涨城市数量创新低 现在买房还是再等等?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-03-24  /  浏览:1456 次  /  



3月16日,国家统计局公布了2月份70城房价数据和全国房地产开发投资和销售情况。

涨幅回落 上涨城市数量创新低

数据显示,2月,70个大中城市中有21个城市新房价格环比上涨,23个环比下降。另外持平的则有26个城市,其中,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交。



(部分二线城市房价下跌幅度一览)

据悉,这是2016年1月以来,新房价格环比下降城市数量最多的一个月,也是2015年10月之后,首次出现新房价格下降城市数量多于上涨数量的情况。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.4%。其中,北京上涨0.1%,上海和深圳持平,广州下降0.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交,价格视为没有变动。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。

全国商品房销售面积同比下滑超3成

数据显示,2020年前两个月全国商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%。其中,住宅销售面积下降39.2%,办公楼销售面积下降48.4%,商业营业用房销售面积下降46.0%。其中2月全国19个城市新房零成交。



业内人士认为,受疫情的影响,房地产市场基本停摆,3月份的数据或将继续延续下滑态势。不过,各地支持房地产市场稳定发展的政策也在逐步增多,未来或许会有更多城市加入,但大幅放松的可能性较小,毕竟,房住不炒的定位没有改变。

可以看到,无论是一线、二线还是三线城市,2月多个城市受疫情的影响相对比较大,疫情下楼盘售楼处关闭,购房者的需求也受到了抑制,多个城市无成交、无价格,所以,我们也不能简单的通过房价下降数量多于上涨数量来理解为房价在下降,楼市会变冷。

对于我们一直关心的话题,要不要买房,我一直认为如果是刚需的购房者,该出手时就出手。

根据3月20日发布的LPR数据,五年期LPR仍为4.75%,与上月持平;但是目前的LPR与前期相比,是有所下降的,所以,目前买房的话,房贷会比之前少一些;而且各地也为购房者提供了购房补贴、契税补贴以及降低公积金首付比例等政策,这些对于购房者来说,都是买房上车的好时机。


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