• 不炒房,你就有钱消费了吗?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-08-11  /  浏览:1364 次  /  

内循环这个关键词,最近被广泛讨论,意味着拉动经济增长的投资、消费和外贸三者中,投资和消费将成为国内经济的主要动力,而外贸存在较大不确定性因素。



同时,投资可控性较强,而消费相对乏力;需要用合适的方式促进消费,构建内循环经济体系,以及出口转内销的通道建立势在必行。



商品房又是一种消费品,并且还是国内最为常见的大宗个人消费品,又将面临怎么样的选择呢?



特别是房住不炒这条弦拉的很紧的情况下,意味着商品房的消费会得到压制;因为居民的钱若都流进商品房市场,自然挤压其他消费的支出,从而对构建内循环的经济体系造成巨大的阻力。



这是由于内循环与房住不炒是互相排斥的,过去国内经济的高速增长很大程度是取决于房地产市场的蓬勃发展;国内更多是体现在出口型经济导向,赚美元,同时房地产成为收纳财富的主要方式。在全球产业链条中,中国主要是负责生产,消费层面相对较低,而今天我们要转变角色,把消费摆在未来经济增长的重要位置。



自然商品房的消费需要适度控制,让居民有更多钱选择其他层面的消费,进而消化国内供给过剩的产品,稳定产业链条的稳定性。



特别是国内居民对买房子的热衷情怀,认为买房不是消费既有投资也有安家的概念,所以买房成为国人一种“时尚”,即使贷款也觉得值得。



现在构建内循环经济体系的需要,商品房市场与消费的天平需要重新平衡。


房地产市场会不会成为构建内循环经济的阻力,还是两者相辅相成呢!



其实,我们更需要清楚的是为什么要构建内循环?此时为什么内循环未构建?



主要是现在出口增长乏力,而居民消费力不足。


其中有一组数是约100万亿的GDP,而我们的消费约为40多万亿,这之间的差距是什么呢?



意味着我们的消费增长空间还很大,对构建内循环有足够的信心和底气。



现在大概率会酝酿国民收入倍增计划,同时投资和消费要持续发力,前者制造需求和创造收入,后者促进产业链稳定和消化生产过剩。



自然会形成三股力量,一方面是增加居民收入,让居民有钱消费;另一方面降低营商成本,如租金和税收;最后放开部分有门槛的行业,让更多有能力的企业和人参与进去;由此,构建经济内循环就水到渠成。



感受最深的是,最近听到一些朋友炒股和买基金赚了钱,这或许也是增加居民收入的一种方式;租金和税收方面,不管是最高层还是地方都一直在执行减税降费的政策,甚至国有企业的物业租金适当减免;最后是继续改革开放,内外并进,适当放开部分有门槛的行业,使得经济输入新鲜血液,保持活力。



那么对于房地产来说,做好压舱石的作用,不可透支,才能走得更远;因为房地产相关的产业链条庞大,也是构建内循环的重要一环,地方要有定力,伸缩有度。



最后,呼吁金融机构适当降低全国居民首套房的贷款利率,效果或许更加简单有效吧!


巴彦淖尔房产网

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
巴彦淖尔房产网
微信服务号:13088474749 手机服务热线:13088474749 18647838866
网站客服QQ:11169419 13088474749
蒙ICP备18000360号
回顶部