• 重大变革!学区房要跌了?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-05-06  /  浏览:4303 次  /  

五一小长假,回了趟家,不得不感慨,中国父母为孩子可以有多拼命。

 

姐夫姐姐在我心里,一直是神仙眷侣,两口子收入不错,平时极少为钱发愁,周末就是出去吃喝玩乐,享受是绝不含糊。

 

但去年孩子呱呱坠地,从此两人就告别了好日子,主要原因就是一家人紧了紧心,直接砸锅卖铁,掏空六个口袋,给孩子来了一套两千万的学区房。

 

从此我见这对夫妻,只要父母带着孩子一出门,立马就是一脸倦容的跟我抱怨。不仅是带孩子辛苦,生活质量也是直线下降,再也没了往日潇洒与从容。

 

再次让我感慨,生活是把杀猪刀,孩子就是这刀刃啊!

 

这回一见,一家人便着急忙慌的问我,听说最近中央重点提出,防止以学区房名义炒作房价,这对学区房价格有没有影响?会不会影响六年后的转手啊?


我劝他们冷静,最近学区房的天是有要变的趋势,但是短期价格很难波及!

  

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先说说,最近的大趋势,确实透露着不一般!


首先是最近,中央政治局会议重点提到学区房:

 

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防住以学区房名义炒作房价。

 

中央政治局会议向来是只谈房住不炒的,这次重点点名学区房,足见高层对天价学区房的不满,接下来学区房势必还会有大动作!

 

但其实,如果我们足够关注教育行业,会发现系列教育的改革已经在大刀阔斧的推进!

 

先来看看,向来作为全国政策风向标的北京。

 

去年至今,北京虽然大盘整体压着,但学区房表现却非常生猛,20%-30%涨幅只是保守估计。

 

但4月,突然如此密集出台学区调控,始终透露着一丝不凡。如今回头来看,答案倒是非常明了。


来看看这系列组合拳,为什么说猛?


第一招,先是整顿中介炒作,这本只是杀鸡儆猴一招。


4月20号,北京提出严禁房地产机构炒作学区房,对于价格虚高的学区房不允许其上架!


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第二招,落实多校划片!这招也算是早有预告,杀伤力算不上高。

 

4月23日,西城区正式落地多校划片,但西城区本身优质学区分布平均,很难带来学区大利空!

 

第三招就猛了,2022年后,海淀区不再对应划片!区内协调解决!


自2022年1月1日后,户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,在区内协调解决。

 

可以说这直接让海淀的学区进入薛定谔的状态,也就是说,2022年后学区迁入海淀的家庭,将不知该采取何种规则来划分学位

 

这应该就是高层屡屡强调的,学区与房产脱钩吧!至于脱钩后,何种规则才能服众,就要再看了。 

 

如此密集的政策出台,足见这次北京学区改革的决心与压力。


但这还不足以称为变天,除了学区房,最近高层同步在做的,是对校外培训的打击。

 

首先是高层提出,校外培训机构不得对学前儿童违规进行培训。4月23日,学而思网校、猿辅导、高途课堂等在线教育机构全面下架了针对学前儿童的课程。

 

接着,北京教委对北京学而思、高途、网易、跟我学等一系列校外培训机构收费、宣传、师资违规,做出顶格50万处罚。


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很明显,上面也了解,目前年轻人之所以感叹生育压力大,除了天价学区房,那就是日益攀比化的校外培训。


谁都想给孩子最好的人生,不让子开局就跑输同龄人,在这种父母之心的裹挟之下,所有人都进入了一场游戏。


为了让孩子读到好大学,必须得让孩子入读好高中,而进入高中需要就读好的初中,那就需要孩子一开始进入好的小学。


而现在的校内教育,早已进入掐尖状态,内卷已经从娃娃开始,孩子拼的不仅是校内,而是校外。还在幼儿园就开始要求小学的识字量,5年级就要开始分流,小升初最好就要提前掌握初中知识,除此之外,最好还要有拿得出手的才艺。

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